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2012楼市行进路线大猜想 购房将迎来好时机?
河北热线网  时间:2011-12-30 22:27:37  来源:河北热线  浏览:

即将过去的一年,面对限购令、限贷等调控政策的强力干预,房地产市场正由热转冷,并逐步步入深冬。在2012即将到来的时刻,房地产究竟是继续低迷,还是会重新步入新一轮增长期?房地产调控又将怎样变化?种种猜测相继开始浮现……

业内人士总体判断,明年市场走向总体喜忧参半,尽管调控并未放松,市场博弈仍会继续,不过随着首套房贷政策出现某种松动,未来刚性需求可能会被释放。业内人士提醒,在房价下行之时,购房者注意观察适时介入的时机。

猜想一楼市调控将如影随形


以“限购令”为代表的这一轮宏观调控可以视为重拳治理房地产市场的猛药之一。限购令的实施抑制了房地产市场交易的热情。根据公开资料显示,仅上半年成交量同比就下降了10%,并形成了101万平方米的新增库存。而来自世联地产全国重点监控的40个城市潜在供应压力测试也显示,省会2011年潜在供应量增速居首。

“正是伴随着这种市场冲击,市场上反对限购的呼声也是此伏彼起。闹得最凶的是就是在中央经济工作会议召开前夕。” 中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示,但是伴随着中央经济工作会议对于新一年度的定调(促进房价合理回归),并且12月初,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

这种背景下,限购政策延续近乎板上钉钉。省会多位业内人士也多认为,2012年调控将成为市场的常态,房地产企业必须放弃暴利思想作好应对的准备。另外,业内人士还认为,即使限购政策不可避免的退出,像房产税等长期监管房地产市场的政策措施也必将逐步推广到各地,最有可能的是,未来一段时间,房产税试点会推广到省会级城市。

   (编辑:hebjfw)
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